江苏时时彩官网
首页资讯置业指南 查看内容
置业指南:异地购房需要注意这些

2019-4-17 14:39发布者: 焦作房信网

摘要:    现在很多大学生一毕业就选择去一线城市工作,但是一线城市的房子价格却非常高,对于普通家庭来说很难在一线城市买一套合适的房子。那么,很多人就会考虑回自己家乡买套房。其实,小编提醒大家,异地买房也存在 ...
   现在很多大学生一毕业就选择去一线城市工作,但是一线城市的房子价格却非常高,对于普通家庭来说很难在一线城市买一套合适的房子。那么,很多人就会考虑回自己家乡买套房。其实,小编提醒大家,异地买房也存在一些风险的,这些注意事项一定要了解,一起来看看吧。

   一、异地购房有哪些注意事项?

   1、购房者要有购房资格

   房产价格以及购房资格都是与国?#19994;?#23439;观政策和当地的经济、房产政策息息相关的,如果你要选择到外地购房,那就应该进一步了解国?#19994;南?#20851;政策以及当地?#21335;?#20851;政策,包括国?#19994;?#25151;地产政策和对这些地区的定位,以及当地对异地购房的一些特殊规定等,这样就可以做到心中有数。

   2、征信和收入经过考核

   贷款买房都需要贷款人有稳定的工作、收入和?#24049;?#30340;信用才能通过银行的贷款审批。而对于异地的购房者来说要更加严格。银?#20449;?#36151;款一般要求月流水或收入证明是你月供的2倍。就是?#30340;?#30340;月供是1万元,则要求你的收入证明要超过2万元。如果是已婚,银行会看两个人加起来的收入流水。顺便提一句,如果你的另一半也不是本地人,一定要在户口本的状态上改为已婚。否则买房时会让你天南地北的办理手续。

   二、异地购房有哪些风险?

   1、房屋价值风险

   异地的房子会涨价还是大跌?购房者一定要看准市场,千万不要盲目。

   2、获取信息滞后的风险

   异地购房还面临着楼盘信息获取滞后、异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。由于对地产项目的信息不能做到全面把控,因此会发现很多此前没有意识到的问题。

   3、房价风险

   一般异地买房的目标城市多是二三级城市,这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件。

   4、房子产权的风险

   在旅游景区的房子有可能存在违规乱建现象或小产权,这些违规建筑的交易过程不受法律保护。

   5、房屋质量的风险

   异地看房不方便,不能实时监控房子的情况。一些开发商资?#23454;汀?#19987;业水平不足,使房屋质量很难保证。

   6、付款的风险

   异地购房一般要求购房者一次性付款,这就把全部风险转移到了个人身上。相对来说,用按揭方式付款有了银行等机构间接把关,相对安全。但商业贷款可能对外地?#35828;南?#21046;会多一些,对还款能力等方面也会有一些限制。

   小编提醒大家,如果想选择异地买房,一定要事先考察清楚当地政策以及项目?#21335;?#20851;资料,可能会面临的一些风险也要考虑全面,做到万无一失。最后,小编祝愿大家都能买到适合自己的房子。
微信扫一扫
楼盘全知晓
江苏时时彩官网