江苏时时彩官网
首页资讯怀川动态 查看内容
央行透露房地产“新信号?#20445;?#21018;需出手时候到了...

2019-4-18 15:26发布者: 焦作房信网

摘要:    日前,央行发布了《2019年第一季度城镇储户?#31034;?#35843;查报告》,调查对象为全国50个城市中的2万户城镇储户。报告显示,居民购房意愿有所下降。▲ 来源:央行《2019年第一季度城镇储户?#31034;?#35843;查报告》   在调查报 ...
   日前,央行发布了《2019年第一季度城镇储户?#31034;?#35843;查报告》,调查对象为全国50个城市中的2万户城镇储户。报告显示,居民购房意愿有所下降。

▲ 来源:央行《2019年第一季度城镇储户?#31034;?#35843;查报告》

   在调查报告中,对?#24405;?#25151;价,25.8%的居民预期“上涨?#20445;?#20302;于去年四季度的27.4%;52.7%的居民预期“基本不变?#20445;?#39640;于去年四季度的49.6%;10.5%的居民预期“下降?#20445;?1.0%的居民“看不准”。


那么
何为“预期”呢?

   所谓预期,就是信心指数,是根据当下的房地产发展现状,而对未来一个季度的房价预期信心走向的感知和预?#23567;?/font>

   当不少城市有条件地放松调控时,有人将此解读为“松绑?#20445;?#35748;为房价会再次回暖,例如网络上纷纷出?#20540;?#29141;郊房价变动问题。但是根据央行这份最新的实际调查显示,预期信心却恰恰相反。

▲ 来源:央行《2019年第一季度城镇储户?#31034;?#35843;查报告》

   而在未来3个月内,准备出手购买住房的居民占比为21.5%,较去年四季度的21.9%继续下滑。打算出手买房的居民比例有所下降,认为房价会继续上涨居民比例减少,认为房价会基本稳定的居民比例则增多了。央行的报告传递出楼市“信心”转折来临,“住有所居,只住?#24576;礎?#30340;观念逐渐?#21344;埃?#28129;化了房子的投资属性、金融属性,大家看待楼市和房价问题,越来越多地转向了理性角度。

央行调查报告显示的这一房价“信心”变化,
对刚需购房者来说出手时候到了吗?

房产政策“稳”?#20540;?#22836;,住房?#24576;?#19981;动摇


   2018年末住建部?#36879;?#20986;了“稳地价、稳房价、稳预期”将成为2019年主要目标和调控依据的定调。

   日前,住建部部长王蒙徽表示“2019年将继续促进房地产市场平稳健康发展,具体做到五个坚持:第一就是坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位;二是坚持住房市场体系和住房保障体系;三是坚持落实城市主体责任,因城施策、分类指导,把稳低价、稳房价、稳预期责任落到实处;四是调结构、转方式,大力培育租赁市场,重点解决新市民的住房问题;五是保持政策连续性和稳定性,防止房市大起大落。”


   官方再次强调了房地产“平稳发展”这一新走向。没了市场的波澜壮阔,房价回归平稳期,今天准备好了首付款,可?#26376;?#24930;选、好好研究,就算过了一段时间再去买,房价自然也变动不了多少。在时间维度上,购房时间更加充足、选择余地更多了。所以说,对刚需而言,楼市稳定化就是利好!

   房贷利率回落,刚需购房成本降低

   2019年货币政策依旧保持稳健,自2018年起至今央行5次降准,?#22836;?#22823;量市场资金,银行融资成本下降,“松紧适度”保障了资金流动性合理充裕,居民贷款可能更容易。


   资金面利好情况的出现,在房贷利率上亦有所体现,首套利率出现下调。继去年12月全国首套房贷款平均利率环比11月下降0.53%之后,2019年1月份全国首?#29366;?#27454;平均利率继续稳中有降。2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比上月下降0.35%,连续两月下降,房贷利率回落。

   对于刚需而言,这又是一大利好, 首套房贷利率下调意味着购房成本也随之下降。一个按揭贷款利?#23454;?#30340;变动,就能轻松影响还款总利息的好几万元,这是实实在在的买房成本降低。

总而言之,
在房住?#24576;?#30340;调控下,
房地产和房价仍然以稳健为主基调,
稳?#36164;?#26045;住房市场长效机制方案。
刚需买房利?#20040;?#21183;已来,
你还不出手吗?

微信扫一扫
楼盘全知晓
江苏时时彩官网